En el año 2015, el promedio del precio de las viviendas en el GTA alcanzó los $622.217 dólares, aumentando en un 9,8% desde el 2014. Con esto se marca 19 años de continuo crecimiento del sector de bienes raíces en Toronto y alrededores.
¿A qué se debe este prolongado crecimiento? La respuesta está en la regla más simple de la economía: debido a la oferta y demanda. La población canadiense sigue creciendo, y estas personas necesitan una vivienda donde residir.
Por el contrario, cada vez hay menos lugares cerca de la ciudad donde se puedan construir viviendas (y así aumentar la oferta). Existe actualmente menos oferta y más demanda.
Para entender mejor este panorama, Toronto Hispano conversó con el asesor hipotecario Diego Barreto, representante del Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC), quien nos brindó información en base a su experiencia en el mercado de bienes raíces.
Toronto Hispano (TH): ¿Cómo observa el comportamiento del mercado inmobiliario actualmente?
Diego Barreto (DB): Los ciclos económicos han existido siempre y seguirán existiendo, pero son menos previsibles de lo que creemos y en el sector inmobiliario los ciclos son más agudos que en el resto de la economía.
Habiendo dicho eso, Toronto disfruta de una demanda muy alta que no tiene signos de desacelerar. Eso hace que las propiedades se sigan apreciando como lo hemos visto en las últimas décadas y lo hace una de las mejores inversiones en el momento.
TH: Hablemos sobre invertir en bienes raíces, ¿pros y contras? ¿Cuáles son los beneficios?
DB: Históricamente, los bienes raíces siempre ha sido una de las mejores inversiones. El principal beneficio es que el valor de las propiedades tiende a subir a pesar de las correcciones del mercado.
- Pros: Buen retorno de inversión, facilidades vender o de rentar.
- Contras: Sin una buena cuota inicial es difícil entrar en el mercado por los precios elevados.
TH: ¿Qué recomendaciones podrías darles a los latinos sobre la compra de viviendas?
DB: Para mantenerlo sencillo, que cuiden su crédito y ahorren para cuota inicial. Sin estos dos ingredientes tan fundamentales comprar casa se les puede convertir en una mala inversión.
ASESORÍA HIPOTECARIA
¿Sabía que existen estrategias para que usted pueda pagar su hipoteca más rápidamente, o que incluso hay opciones para que pueda adquirir una segunda propiedad? Diego Barreto es un experto en asesoría hipotecaria gracias al trabajo que realiza en CIBC.
“Al ser un Asesor de Hipotecas de CIBC, mi trabajo no termina cuando le ayudo a mi cliente a encontrar la mejor opción de financiamiento. Yo también puedo asesorarlos y darles información acerca de cómo manejar correctamente la hipoteca”, nos comenta Barreto. “Si mis clientes tienen alguna pregunta en cualquier momento del proceso o incluso después de concluirlo, ellos saben que pueden contar conmigo”, asegura.
Diego Barreto ofrece asesoría en las siguientes categorías:
- Compra de la primera casa
- Refinanciación hipotecaria
- Refinanciación para remodelación de casa
- Adquisición de otro inmueble
- Transferencia Hipotecaria a CIBC
De acuerdo a la situación específica de cada persona, Diego Barreto analiza las alternativas de crédito hipotecario disponibles en el mercado y ayuda al cliente a elegir la mejor opción que se ajuste a sus características y necesidades.
Toda esta información se ofrece sin costo alguno, en español o inglés, y en el lugar donde se sienta cómodo la persona, puede ser en la oficina, en su casa, o donde prefieran.
Contacta al especialista:
Diego Barreto
Mobile Mortgage Advisor
Tel: 1-888-449-4882
Cell: 416-464-4298
Email: diego.barreto@cibc.com
SOBRE DIEGO BARRETO
Diego Barreto ha trabajado en el sector de bienes raíces por aproximadamente cinco años. Empezó trabajando como Consejero de Crédito Hipotecario para CIBC, lo que le dio la oportunidad de ayudar a cientos de clientes que estaban pasando por momentos difíciles debido a la crisis financiera
“Mi prioridad era educar a mis clientes acerca de la variedad de opciones disponibles para la amortización de sus deudas hipotecarias y ayudarles a escoger la mejor opción para prevenir más morosidad en el futuro”, nos cuenta el especialista.
“Esta posición me dio la oportunidad de obtener un conocimiento bastante amplio acerca de hipotecas en general y desde otro punto de vista (cuando el cliente tiene dificultades para pagar su hipoteca) y entender las razones principales por las cuales las personas se ven forzadas a quedar en mora”, señala Barreto. Por eso decidió enfocar su carrera y tomar una posición como Asesor Hipotecario.
