Desbloquea el poder de Tu hipoteca: Cómo convertir tu crédito hipotecario en una herramienta de inversión deducible de impuestos

En el corazón de la ciudad, en medio del ajetreo y el bullicio de la vida, muchos de nosotros buscamos formas de hacer más con lo que tenemos, especialmente cuando se trata de nuestras finanzas. Aquí es donde entra en juego una estrategia inteligente que podría cambiar la forma en que ves tu hipoteca: el "cash damming".

Esta técnica no solo es inteligente, sino también aprobada por la Canada Revenue Agency (CRA), ofreciéndote una forma legal y eficiente de optimizar tu patrimonio y reducir tus cargas fiscales. En esta nota conoceremos todo sobre esta técnica, de la mano del asesor de crédito hipotecario en Toronto – Mortgage Intelligence, Alejandro Libaque.

¿Qué es el "cash damming"?

En términos simples, el "cash damming" te permite transformar la hipoteca de tu residencia personal en una herramienta de inversión que es deducible de impuestos. Esto suena complejo, ¿verdad? En realidad, es bastante sencillo con el enfoque correcto. Imagina que tu hipoteca deja de ser una carga y se convierte en tu aliada para invertir y ahorrar en impuestos.

Esto es posible mediante la conversión de tu hipoteca existente en una hipoteca re-avanzable, la cual se compone de una porción a término y una Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés).

Cada vez que realizas un pago de tu hipoteca, la porción del principal se vuelve inmediatamente disponible en tu HELOC, aumentando conforme avanzas en tus pagos. La magia sucede cuando utilizas este crédito disponible para inversiones, como la compra de una propiedad de inversión (alquiler), lo que hace que el interés de tu HELOC sea deducible de impuestos, junto con otros gastos relacionados con el alquiler.

La clave está en los detalles

Trabajar con un agente hipotecario que entiende profundamente esta estrategia y contar con el apoyo de un contador conocedor son pasos cruciales para aprovechar al máximo el "cash damming". Con el asesoramiento adecuado, puedes encontrar el camino más claro hacia una hipoteca principal que se paga más rápido y una propiedad de inversión que eventualmente se sostiene por sí misma.

Un camino hacia una mayor deducción fiscal

Al aumentar tus deducciones fiscales, tienes la posibilidad de reducir tu ingreso gravable. Esto no solo suena bien en teoría, sino que, en la práctica, puede significar más dinero en tu bolsillo. Imagina usar cualquier reembolso o devolución de impuestos para pagar aún más rápido tu hipoteca principal. Es como darle un turbo a tu plan financiero, acelerando tu camino hacia la libertad financiera.

Un tono personal y cercano

Para la comunidad latina en Canadá, hablar de finanzas puede parecer distante o complicado a veces. Pero aquí, estamos hablando de abrir puertas a nuevas oportunidades, de hacer que tu dinero trabaje para ti de la manera más eficiente. Como tu agente hipotecario en Toronto, mi compromiso es guiarte a través de este proceso, asegurando que cada paso sea claro y cada decisión, la mejor para tu futuro financiero.

¿Te imaginas ya liberando el potencial de tu hipoteca y dándole un giro total a tu situación financiera? Si la respuesta es "sí", entonces es momento de charlar. Con el asesoramiento correcto y un poco de planificación, tu hipoteca puede convertirse en mucho más que un préstamo; puede ser la llave para aumentar tu patrimonio y reducir tus impuestos.

Es por eso que nosotros te recomendamos a Alejandro Libaque, quien te ayudará a obtener la hipoteca y el financiamiento que necesitas, cuando lo necesitas.

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