Al comprar una propiedad en un condominio, las precauciones a tomar son distintas a los de un edificio en pre-construcción o una propiedad aislada. De hecho, al comprar una propiedad en condominio no sólo estás pagando por una propiedad, estás comprando una parte de una corporación conjunta. Es por esto que te ofrecemos estos tips antes de comprar cualquier propiedad en condominio, para que sepas qué buscar y qué evitar.
- Confirma cuáles servicios municipales recibe el condominio, ya sea recogimiento de basura o el paso de la quitanieves. Incluso si pagas por esos con property taxes, el condominio podría tener la necesidad de asignar este trabajo a contratistas, lo cual podría significar que pagarías por ellos dos veces.
- Busca los servicios de un inspector de vivienda, quien no sólo evaluará la condición de la unidad que esperas comprar, sino del edificio entero. Los condominios tienen estudio de fondos de reserva y auditorías técnicas conocidas como "status certificates". Consúltalas para determinar la condición del edificio y la propiedad común, y así sabrás en qué te estás metiendo.
- Aclara lo que se incluye en el precio de compra y lo que no, para que así puedas comparar los costos generales entre condominios. ¿Hay buen estacionamiento, piscina, parque? ¿Si es así, cómo se pagan? ¿Están las utilidades cubiertas en los costos anuales de condominio? ¿Hay pagos adicionales sobre el precio de compra que necesites saber?
- Busca y encuentra una respuesta clara sobre si el condominio anticipa cualquier trabajo especial. ¿Se renovará el estacionamiento? ¿Se necesita añadir accesos para discapacitados?
- Por último, confirma cuál cobertura de garantía del nuevo hogar queda vigente en la unidad que tienes pensado comprar.
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