Para los emprendedores y dueños de negocios, obtener una hipoteca puede ser un desafío debido a la naturaleza fluctuante de sus ingresos y la falta de documentación tradicional para respaldarlos.
Asimismo, no será ni el mismo tipo de hipoteca, ni el mismo procedimiento que tendrán que hacer estos emprendedores para acceder a estos servicios. Pero no te preocupes que la información es poder y eso es lo que te daremos aquí. En este artículo, exploraremos 7 aspectos relevantes que todo dueño de negocio o emprendedor debe tomar en cuenta antes de obtener un crédito hipotecario en Toronto.
Opciones de crédito de vivienda en Canadá para dueños de negocio
A diferencia de una calificación convencional con historial de impuestos de 2 años, los programas de "stated income" (ingresos declarados) permiten a los emprendedores y dueños de empresas utilizar los ingresos de sus negocios de manera más flexible. Esto puede ser beneficioso sobre todo cuando la documentación que presentan a la CRA no refleja adecuadamente el cashflow real del negocio.
Evaluación basada en el flujo de efectivo empresarial
En lugar de depender únicamente de los ingresos reportados en documentos tradicionales como declaraciones de impuestos o recibos de sueldo, la entidad financiera alternativa puede considerar el flujo de efectivo empresarial del trabajador independiente.
Esto implica evaluar los ingresos generados por la actividad comercial, teniendo en cuenta los depósitos bancarios, facturas, estados financieros u otros registros que muestren el flujo de efectivo empresarial. Esto proporciona una visión más completa de la capacidad de pago del solicitante y puede resultar en un mayor monto de préstamo.
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