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¿Se mudó de su hogar porque su arrendador ‘necesitaba’ el espacio solo para uso personal, para descubrir que nunca cumplió con ello? Este artículo detallará los pasos a seguir para obtener compensación por sus molestias y cómo demostrar las dificultades sufridas.
Esta situación surgió porque el arrendador le entregó un aviso para finalizar su arrendamiento por uso personal. Usted confió en ese aviso y se mudó. A pesar de que el aviso era técnicamente inválido, es decir, no estaba en un Formulario N12 adecuado, aún puede ser un "aviso de terminación".
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Para obtener compensación por su desalojo ilegal, presente una Solicitud T5 (El arrendador me dio un Aviso de Terminación de Mala Fe) ante la Junta de Arrendadores e Inquilinos de Ontario. El hecho de recibir un aviso de terminación de mala fe significa que su arrendador le entregó el aviso para poner fin al arrendamiento y no cumplió con los requisitos del Aviso, como residir en la unidad de alquiler durante al menos un año después de su mudanza.
La Junta de Arrendadores e Inquilinos es un órgano administrativo que ayuda a resolver disputas entre arrendadores e inquilinos. La Solicitud T5 le permitirá explicar por qué cree que su antiguo arrendador actuó de mala fe.
Tiene un año a partir de la fecha en que se mudó para presentar la Solicitud T5.
Deberá calcular la compensación que está buscando de su antiguo arrendador.
Tendría derecho a:
- La diferencia en el alquiler durante hasta 1 año, si está pagando un alquiler más alto que antes;
- Compensación general por hasta 1 año de su antiguo alquiler;
- Compensación por mudanza, almacenamiento y otros gastos incurridos al mudarse de la unidad;
- Una reducción del alquiler;
- El arrendador también podría enfrentar una multa administrativa de hasta $50,000.
Un ejemplo de cálculo de compensación por alquiler es cuando la unidad de la que se mudó tenía un alquiler de $1,500 al mes y la unidad a la que se mudó tiene un alquiler de $2,000 al mes. Como está pagando $500 más en alquiler cada mes, puede reclamar esta cantidad durante un año, lo que serían $6,000.
