Una casa puede ser un gran lugar para construir recuerdos con amigos y familiares y construir una base financiera para su futuro. Comprar una casa en Canadá puede ser emocionante, pero también puede ser un desafío y una experiencia confusa si no cuentas con un agente hipotecario o alguien que te guie.
Por ese motivo Julia Franco, agente hipotecaria en Toronto de la empresa Mortgage Agent, nos presenta una guía para que los nuevos compradores vean paso a paso como comprar su primera casa en Canadá.
PASO 1: ¿Es la propiedad de la vivienda adecuada para ti?
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomarás en su vida. Para asegurarte de que es la mejor opción, hazte algunas preguntas ¿Qué es lo que realmente quieres en una casa? ¿Cuál es su situación financiera actual? ¿Cuáles son sus necesidades financieras y de estilo de vida? Los costos reales de ser propietario de una vivienda como comprador por primera vez son:
- Costos iniciales: la cantidad inicial de dinero que se necesita para comprar una casa, incluido el pago inicial, los costos de cierre y cualquier impuesto aplicable.
- Costos continuos: los costos de vida continúan cuando se es propietario de una vivienda, como pagos de la hipoteca, impuestos a la propiedad, seguros, facturas de servicios públicos, tarifas de condominio (si corresponde) y reparaciones de rutina y mantenimiento.
- Reparaciones mayores: grandes, costosas reparaciones y renovaciones que su casa eventualmente necesitará, como el reemplazo del techo o reparación de cimientos. Y si elige una propiedad que no está conectada a servicios municipales como agua y alcantarillado, puede haber costos de mantenimiento a considerar.
PASO 2: ¿Estas financieramente preparado para comprar una casa?
Es importante saber cuánto puedes gastar antes de comenzar a buscar la casa de tus sueños, el pago de la hipoteca probablemente será el mayor gasto, pero hay otros costos que debe conocer. ¡No quieres sorpresas desagradables a última hora!
Cuanto más sepa sobre su situación financiera actual, más preparado estará para la compra de una casa. Si cree que tendrá problemas para hacer los pagos de la hipoteca o está preocupado acerca de sus finanzas, aún puede hacer cambios:
- Reúnase con su especialista hipotecario y planifique cómo mejorar su situación financiera, o su puntaje de crédito.
- Vea su presupuesto actual para ver dónde está y que puede gastar o ahorrar más, planifique.
- Pague algunos préstamos, como línea de crédito, financiamiento de carro y otras deudas que le afecten su calificación a una hipoteca.
- Ahorre lo más que pueda para su depósito, down-payment (cuota inicial).
PASO 3: Financiando tu casa
Es hora de reunirse con su prestamista o corredor hipotecario para analizar sus opciones de financiamiento y confirmar que está financieramente listo para comprar una casa. Discutiremos los términos de la hipoteca y las tasas de interés y le explicaremos lo que debe hacer para asegurarse de obtener la aprobación de una hipoteca una vez que encuentre su casa.
Obtenga una aprobación previa
Es una buena idea obtener una aprobación previa para una hipoteca antes que empieces a buscar una casa. Pero primero necesitas entender exactamente lo que significa ser "preaprobado".
Una hipoteca preaprobada le permite saber cuánto puede pagar, cuál será su tasa de interés y cuál será sus pagos mensuales de su hipoteca.
Obtener una aprobación previa no es garantía de la aprobación final de una hipoteca. Una vez que encuentre la casa que desea comprar, la propiedad aún debe ser evaluada para asegurarse de que el precio y la condición de la casa sean aceptables para su prestamista.
