La plusvalía es el incremento del valor de una propiedad con el tiempo, y puede convertirse en una valiosa fuente de ingreso pasivos. A continuación, Carlos Paredes, Agente Hipotecario en Toronto, nos enseña cómo se genera la plusvalía, estrategias para aprovecharla y los beneficios de invertir en bienes raíces para el retiro.
¿Cómo se genera la plusvalía?
La plusvalía se genera por medio de varios factores que influyen en el mercado inmobiliario:
- Ubicación y Demanda: La ubicación de una propiedad es uno de los factores más importantes que influyen en el valor. Las propiedades que se encuentran en zonas de alta demanda suelen estar cerca a centros comerciales, transporte público, buenas escuelas, hospitales y otros servicios
- Desarrollo Urbano: Los proyectos de desarrollo urbano, como la construcción de nuevas infraestructuras, parques, centros comerciales, y mejoras en el transporte, pueden aumentar el valor de las propiedades en esa área.
- Tendencias del Mercado: Los cambios en las tendencias del mercado inmobiliario, como la oferta y demanda de viviendas, las tasas de interés hipotecarios, y la economía local y nacional, pueden afectar significativamente el valor de una propiedad.
- Mejoras en la Propiedad: Realizar renovaciones, remodelaciones, y actualizaciones, puede aumentar su valor. Estas mejoras pueden hacer que la propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales y aumentar su precio de venta potencial.
Estrategias para aprovechar la plusvalía
Ahora que entendemos cómo se genera la plusvalía, es fundamental saber cómo aprovechar este crecimiento del valor de la propiedad para mejorar nuestra situación financiera. A continuación, hablaremos de estrategias para aprovechar sabiamente la plusvalía:
- Refinanciamiento Hipotecario: Una de las formas más comunes de aprovechar la plusvalía es por medio del refinanciamiento hipotecario. Esto implica solicitar una hipoteca mayor, basado en el valor actual de tu propiedad que es más alto para cubrir la hipoteca anterior y obtener dinero extra para el depósito de la nueva propiedad. También, este dinero puede utilizarse para renovar la casa o consolidar deudas.
- Línea de Crédito sobre la Plusvalía: Otra opción es obtener una línea de crédito sobre la plusvalía de tu propiedad. Esta línea de crédito te permite acceder a fondos según sea necesario y pagar solo el balance que utilizas. Puedes manejar estos fondos para financiar proyectos de inversión en Canadá o fuera del país.
- Venta y Reinversión: Si el valor de tu propiedad ha aumentado significativamente, también puedes considerar venderla y reinvertir las ganancias en propiedades de menor precio, pero con mayor potencial de crecimiento o en otros activos financieros. Esta estrategia te permite capitalizar sus ganancias y diversificar tu cartera de inversiones para maximizar los rendimientos a largo plazo.
