El boom inmobiliario es un hecho en Canadá. El costo de comprar una casa en Canadá ha aumentado ligeramente según los datos más recientes de Statistics Canada. El índice de precios de viviendas nuevas publicado recientemente muestra que, en promedio, los precios aumentaron un 0,1% mes a mes en el 2023.
Sin embargo, mientras en otras provincias el precio aumenta de manera exponencial, en Alberta los precios parecen haber mantenido una estabilidad relativamente congruente con el costo de vida en la provincia, lo cual hace que comprar una propiedad en Calgary, por ejemplo, no sea un sueño inalcanzable, sino una realidad.
En esta nota te contaremos por qué parece ser que el precio de propiedades como casas o departamentos es bajo en comparación con ciudades en otras provincias como Ontario y Vancouver. Además, te contactaremos con un experto corredor Inmobiliario en Calgary para ayudarte con tus planes de comprar o venta en dicha ciudad.
Menos taxes al comprar una casa en Alberta
Si bien es cierto es sumamente atractiva la idea de que ciudades como Calgary logran ostentar un costo de vida bajo en comparación con otras provincias y que es un lugar muy atractivo para personas con familia, la razón por la que los precios de casas son más bajos en Alberta son los taxes o impuestos ante la compra de una propiedad.
El impuesto a la propiedad en Canadá es una obligación financiera impuesta a los propietarios por los gobiernos provinciales, municipales y locales para financiar los servicios públicos. El impuesto se evalúa anualmente y se basa en el valor de la propiedad de propiedad. Las diferentes regiones tienen diferentes tipos impositivos. Para determinar el monto a pagar, se considera el valor de la propiedad y no el patrimonio del propietario.
Asimismo, hay otros tipos de impuestos a la propiedad que debes considerar; sin embargo, en Alberta solo debes considerar el Goods and Services Tax (GST), el cual pagarás únicamente por la compra de una vivienda es cuando compra una vivienda nueva, la cual podría ser una casa unifamiliar, un condominio, una casa adosada o incluso una casa móvil. El GST generalmente se incluye en el pago de tu hipoteca para facilitarle el pago.
Conversando con Karla Linares, corredora Inmobiliario en Calgary, nos explica que la provincia no tiene otros impuestos que puedan aumentar el precio de las propiedades. No tienen el Lander Transfer Tax (impuesto de traspaso de tierra), el cual puede incrementar en 1.3% el precio de una casa.
Asimismo, en Alberta tampoco existe el Foreign Buying Tax (Impuesto a las compras extranjeras), de tal forma que si tiene un permiso de trabajo por más de 180 días eres elegible para comprar una propiedad en Alberta sin ningún costo extra. De hecho en provincias como Ontario, en el que este impuesto es obligatorio para todos aquellos que no son residentes, llegan a pagar un 25% más sobre el precio de su casa.
