Un pago inicial es la cantidad de dinero que debes poner para comprar una casa en Canadá. Tu prestamista deduce el pago inicial del precio de compra de la casa. Tu hipoteca cubre el resto del precio de la vivienda. La cantidad mínima que necesitas para el pago inicial depende del precio de compra de la casa. Si tu pago inicial es menos del 20% del precio de la casa, debes comprar un seguro de préstamo hipotecario.
Si trabajas por cuenta propia o tienes un historial de crédito deficiente, es posible que tu prestamista requiera un pago inicial más grande. Normalmente, el pago inicial mínimo debe provenir de tus propios fondos. Es mejor ahorrar para un pago inicial y minimizar las deudas.
¿Cómo calcular el pago inicial mínimo?
El cálculo del pago inicial mínimo depende del precio de compra de la vivienda.
- Si el precio de compra de la casa es de $500,000 o menos: Supongamos que el precio de compra de tu casa es de $400,000. Necesitas un pago inicial mínimo del 5% del precio de compra. El precio de compra multiplicado por 5% es igual a $20,000.
- Si el precio de compra de su casa es más de $500,000: Supongamos que el precio de compra de la casa es de $600,000. Puedes calcular el pago inicial mínimo agregando 2 cantidades. La primera cantidad es el 5% de los primeros $500,000, que es igual a $25,000. La segunda cantidad es el 10% del saldo restante de $100,000, que es igual a $10,000. Suman ambas cantidades, lo que le da un total de $35,000.
