Opciones de hipoteca que tienen los nuevos inmigrantes en Canadá

Es normal sentirse algo intimidado con el proceso de solicitud de una hipoteca. Especialmente si has llegado a Canadá a penas en los últimos 5 años, por lo cual aún eres considerado un nuevo inmigrante.

¡Pero no te preocupes! Hay varias opciones disponibles para ayudar a los recién llegados a comprar una casa. Por supuesto que la mejor opción siempre será seguir este proceso acompañado de un agente hipotecario en Toronto, de manera que puedas obtener opciones a diversas tasas de interés y programas hipotecarios.

Cómo obtener una hipoteca en Canadá como recién llegado

Cuando se trata de solicitar una hipoteca como recién llegado a Canadá, hay varios pasos a seguir y factores a considerar antes de iniciar el proceso:

• Estatus migratorio

Su estado de recién llegado se refiere al tiempo que ha sido inmigrante como residente temporal o permanente en Canadá. Las personas con un permiso de trabajo válido pueden considerarse residentes temporales. El término recién llegado se refiere al hecho de que debe a ver inmigrado a Canadá en los últimos cinco años.

• Programas hipotecarios para nuevos inmigrantes

Hay varios programas hipotecarios disponibles para ayudar a los recién llegados, incluyendo el programa "Newcomers to Canada" de la CMHC, la cual les brinda apoyo financiero y les facilita un poco el proceso de obtener una hipoteca con pago inicial bajo.

Para ser elegible, la casa que estás comprando debe costar menos de $1 millón.

• Ahorra para el pago inicial

La cantidad de dinero que tienes disponible para el pago inicial tendrá un gran impacto en lo que puedes pagar. Las personas con residencia permanente pueden ser elegibles para comprar una propiedad con precio de $500,000 o menor, el mínimo pago inicial es del 5%. Pero cuando el precio de compra es superior a $500,000 e inferior a $1 millón, el pago mínimo inicial es del 5% para los primeros $500,000 y del 10% para la parte restante. Las personas con residencia temporal pueden comprar propiedades menores al $1 millón con el 10%.

• Confirmación de ingresos

Los residentes permanentes deberán mostrar prueba de al menos 2 años de historial laboral canadiense y deben estar empleados en Canadá por un mínimo de tres meses. Los residentes temporales son los prestatarios que se transfieran bajo una reubicación corporativa y podrán proveer 3 meses de comprobación de trabajo.

• Crear y mejorar tu historial crediticio

En el caso de que no tengas una copia del buró de crédito internacional de tu país, es muy probable que la institución financiera solicite varias fuentes alternativas de crédito que demuestren pagos oportunos (sin atrasos) durante los últimos 12 meses (en Canadá). Los comprobantes alternativos podrían ser, por ejemplo, 6 meses de estado de cuenta para confirmar pagos de utilidades, una carta de referencia del arrendador y del banco. Por eso es importante hablar con tu agente hipotecario antes de comprar.

Pero sí es posible encontrar la casa de sus sueños si puede obtener los documentos necesarios y te asesoras con el agente hipotecario correcto. Por eso nosotros te recomendamos a Carlos Paredes, un Agente Hipotecario que con sus más de 15 años de experiencia en políticas bancarias en Canadá está listo para ayudarte a cumplir tu sueño de comprar tu casa propia.

Puedes contactar a Carlos Paredes llamando al (416)822-5519 o INGRESANDO AQUÍ para hacer consultas sobre las hipotecas y tus posibilidades de calificar para algún beneficio estatal.