La aprobación previa de una hipoteca es algo necesario para el mercado inmobiliario de Toronto actual, lo recomendamos encarecidamente a todos nuestros clientes a medida que ingresan al mercado de compras. Al obtener la aprobación previa de su hipoteca, podrá determinar mejor el rango de precios de las viviendas que puede pagar, significa que el prestamista revisó tu situación financiera y confirmó tu capacidad para asumir los pagos hipotecarios. Porque no hay nada peor que enamorarse de una casa, solo para descubrir que está fuera de su rango de precios. Cuando se aprueba tu hipoteca, tu prestamista calcula cuánto puedes pedir prestado, cuál podría ser la tasa de interés y de cuánto podrían ser tus pagos hipotecarios.
Cómo funciona una aprobación previa de una hipoteca
Obtener una aprobación previa de la hipoteca significa que se está preparando para dar el siguiente paso en el proceso de compra de una vivienda. Trabajar con un especialista en hipotecas le dará una mayor ventaja al considerar todas las opciones que hay en el mercado actual. Una vez que haya seleccionado su vivienda, se tomarán varios pasos para trabajar hacia su aprobación previa.
Pasos para obtener una aprobación previa para una hipoteca:
- Usted y su especialista en hipotecas discutirán su estrategia y necesidades financieras, el monto de la hipoteca, el pago inicial, el precio de compra, etc.
- Aprenderá acerca de las diversas opciones hipotecarias disponibles (tasa fija versus variable, términos de interés, opciones de pago, amortización, etc.) y discutirá cuál de ellas se adapta mejor a sus necesidades.
- Con su consentimiento, su especialista en hipotecas tomará una solicitud, que requerirá que proporcione detalles sobre elementos tales como empleo, ingresos, activos, pasivos de pago inicial.
- Le dará permiso al prestamista para obtener un informe de la agencia de crédito.
- Su especialista en hipotecas le informará sobre la documentación (confirmación de ingresos, confirmación del pago inicial, etc.) que deberá proporcionar tras la aprobación condicional de su hipoteca. Se deben cumplir todas las condiciones para que su hipoteca sea totalmente aprobada.
- Las aprobaciones previas están sujetas a su buen crédito continuo y generalmente son válidas de 60 a 130 días, según el prestamista.