Como agente de bienes raíces, he aprendido mucho sobre lo que se necesita para ayudar a las personas a pasar de compradores primerizos a inversionistas rentables a largo plazo. Si está pensando en invertir en bienes raíces por primera vez, esto es lo que le diría:
- Ubicación, ubicación, ubicación: concéntrese en áreas deseables con alta demanda de alquiler y potencial de apreciación.
- Condición y mantenimiento de la propiedad: seleccione propiedades que estén bien mantenidas (o que pueda arreglar fácilmente) que atraerán inquilinos de calidad y tarifas de alquiler más altas. En pocas palabras: si lo mantiene limpio y encantador, ¡lo seguirá siendo rentable!
- Flujo de caja: busque propiedades que generen un flujo de caja positivo. Un agente experto puede ayudarle a hacer números para encontrar el punto óptimo entre los ingresos y los gastos de alquiler.
- Administración de propiedades: si tiene margen, considere una empresa de administración de propiedades para las operaciones diarias de su propiedad, lo que le permitirá liberar tiempo y reducir su estrés. (Créame, si consigue la empresa adecuada, ¡vale la pena al 100 %!)
