Los agentes inmobiliarios en GTA ayudan a las personas a comprar, vender y alquilar casas, terrenos y otras propiedades. No existe una licencia inmobiliaria nacional, por lo que los agentes deben cumplir con los requisitos de licencia de su estado.
Si bien los requisitos varían según el estado, todos los posibles agentes deben tomar un curso previo a la licencia de una escuela de bienes raíces acreditada, tomar (y aprobar) su examen estatal, activar su licencia y participar en corretaje de bienes raíces.
Esa última parte es importante. Los agentes tienen que trabajar por y bajo la sombra un corredor autorizado, que se asegura de que todos los agentes en la oficina cumplan con las leyes y regulaciones de bienes raíces.
Algunos agentes son eventualmente corredores, con requisitos adicionales de educación y experiencia. Los corredores suelen tener más responsabilidades, pueden trabajar de forma independiente y contratar agentes para que trabajen para ellos.
¿Cómo ayudan a los compradores de bienes raíces en Canadá?
Los agentes que trabajan con compradores encuentran locales que se adaptan a las necesidades y rango de precios de sus clientes. En un día normal, un agente comercial puede:
- Busque en el MLS local para encontrar las propiedades adecuadas
- Hogares de exploradores en línea y en persona
- Comparta información con los clientes sobre el área local y el mercado de la vivienda.
- Envíe listados a compradores potenciales
- Mostrar propiedades
- Asegúrese de que los clientes estén preaprobados para una hipoteca
- Presentar ofertas y negociar en nombre del comprador.
- Establecer tasaciones e inspecciones de viviendas
- Guíe a los clientes a través de contratos, acuerdos y otros documentos.
- Acompañar a los clientes con inspecciones, reuniones de préstamos, cierres y otras actividades cuando su presencia sea necesaria o solicitada
Trabajar con compradores a menudo lleva más tiempo debido a la cantidad de opciones disponibles en el mercado inmobiliario local.
