El mercado de la vivienda en Canadá está preparado para cambios significativos en 2025, impulsados por los recortes de tasas de interés implementados a finales de 2024. Se prevé un aumento promedio del 5% en los precios residenciales a nivel nacional, acompañado de un repunte en la actividad de ventas en 33 de 37 regiones encuestadas.
Los compradores, especialmente los primerizos, están regresando al mercado gracias a condiciones de financiamiento más favorables, aunque los desafíos de asequibilidad persisten. Este panorama es particularmente relevante en grandes mercados como Toronto, donde la orientación de un agente hipotecario en Toronto puede ser clave para entender las dinámicas locales y aprovechar las oportunidades de financiamiento disponibles.
Los recortes en las tasas de interés y las modificaciones en la prueba de estrés hipotecario ofrecen un alivio muy necesario para quienes buscan ingresar al mercado, pero el aumento de las ventas, combinado con un inventario limitado, está elevando los precios en la mayoría de las regiones.
Dinámicas regionales y preferencias de los compradores
- Regiones predominantes de vendedores: 44% de las áreas, incluyendo Victoria y Greater Vancouver.
- Mercados equilibrados: Toronto y Ottawa en Ontario.
- Áreas favorables para compradores: Lugares como Peterborough y Muskoka.
Los compradores primerizos liderarán la actividad del mercado, mientras que los compradores que buscan mejorar sus viviendas apuntan a propiedades más grandes, y los jubilados tienden a reducirse o buscar condominios más amplios.
Además, las preferencias están cambiando: más canadienses priorizan propiedades en zonas menos vulnerables al cambio climático, y crece la confianza en trabajar con profesionales inmobiliarios.
