Oportunidades de bienes raíces en Canadá durante el 2022

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Las últimas noticias sobre el mercado de bienes raíces en Canadá se han centrado en el aumento de las tasas de interés, la inflación y la incertidumbre con la economía canadiense.

Las ventas de propiedades están siendo afectadas por los aumentos de la inflación, lo cual impacta en el interés hipotecario, y se refleja en la caída de los precios de viviendas comparados al año anterior.

Toda esta información puede parecer confusa o muy densa para algunas personas por lo que antes de tomar cualquier decisión que involucre la adquisición de un inmueble o los procesos con las hipotecas, es altamente recomendable recibir la asesoría de un agente hipotecario en Toronto.

Primeros compradores

Para la mayoría de primeros compradores de vivienda, no es fácil entrar en el mercado residencial. El depósito mínimo para una vivienda es de 5% por los primeros $500,000 y después es 10% hasta el millón.

Por ejemplo, el año anterior, los intereses bajos ayudaron a elevar los precios de las viviendas, lo cual forzaban a los primeros compradores hacer un depósito inicial más fuerte y difícil de hacer.

Este momento es crucial para los primeros compradores, ya que el pago inicial es basado en porcentaje, y con los nuevos precios es más fácil comprar su propiedad.

Otro beneficio es que hay menos compradores en el mercado lo que permite comprar con tranquilidad, visitar la propiedad dos veces para estar seguro del deseo de comprarla, revisar las escuelas, hospitales, centros comunitarios o cualquier servicio que desee estar cerca de usted.

No olvide que el poder de compra sigue siendo casi el mismo ya que es basado en lo que usted puede pagar al mes. Es decir, si una persona compró una vivienda el año pasado con un interés bajo, y otra persona compra en este mercado una vivienda con un precio bajo, pero con un interés alto, ambas personas podrían estar pagando aproximadamente la misma mensualidad.

Los economistas sugieren que la inmigración y la reducción del tamaño de los hogares apoyarán el mercado inmobiliario, estimando un aumento de inmigración para el 2024, donde se necesitarán nuevos hogares y aumento de necesidad por vivienda.

Por el momento sería una buena idea revisar con su Agente Hipotecario, Carlos Paredes, sus opciones antes de un cambio en el interés, y no perder la oportunidad de comprar su nuevo hogar.