Si estás considerando refinanciar tu hipoteca, es importante contar con el asesoramiento de un agente hipotecario en Toronto para aprovechar al máximo las oportunidades disponibles. Refinanciar tu hipoteca puede ayudarte a ahorrar dinero y disfrutar de múltiples beneficios financieros. A continuación, se presentan algunos de los principales beneficios:
- Bajar los pagos mensuales:
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- Interés más bajo: Al obtener una tasa de interés más baja, puede reducir los pagos mensuales de su hipoteca, mejorando su flujo de caja.
- Reducción de la amortización:
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- De 30 años a 15 años: Reducir el plazo de la hipoteca puede aumentar los pagos mensuales, pero le ahorrará miles en intereses a lo largo del tiempo.
- Extender la amortización:
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- Pagos mensuales reducidos: Extender el plazo de su hipoteca reducirá los pagos mensuales, aunque aumentará el costo total del préstamo debido a los intereses adicionales pagados a lo largo del tiempo. Esto puede liberar fondos para invertir en su retiro, crear un fondo de emergencia, entre otros.
- Préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda:
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- Acceso a fondos: Puede utilizar el valor acumulado de su vivienda para la compra de una segunda propiedad, renovar su casa, pagar la universidad o consolidar deudas de alto interés como tarjetas de crédito, líneas de crédito y préstamos.
- Remover a una persona del título:
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- Situaciones personales: Esto puede ser necesario por razones de divorcio o planificación de herencia.
Cuando llegue el momento de renovar su hipoteca, el banco le enviará una carta sugiriendo que renueve con la oferta que ellos le presentan. Este es su momento de oportunidad para negociar, ya sea con su banco actual o con uno nuevo. Su agente hipotecario, Carlos Paredes, se encargará de encontrar la tasa de interés más adecuada según sus necesidades.
Todos los beneficios del refinanciamiento se pueden utilizar al mismo tiempo. Por ejemplo, imagine a un cliente que compró su casa hace 10 años con la ayuda de su padre porque no aprobaba solo con su ingreso. La casa ha subido de valor y el cliente ahora gana más dinero, pero tiene deudas del préstamo del carro y el interés que le ofrece su banco es más alto, lo cual incrementa sus pagos mensuales. Además, desea comprar una propiedad en otro país.
Aunque parece un caso complicado, con la experiencia de un buen agente hipotecario, se puede realizar un análisis financiero antes de proceder con cualquier refinanciamiento. Si tiene sentido para el cliente, se puede:
- Remover a su padre del título, aprobando al cliente con sus nuevos ingresos.
- Ofrecer una tasa de interés más baja, si es posible.
- Extender la amortización para tener pagos mensuales más cómodos.
- Pagar las deudas del carro con los fondos del refinanciamiento, consolidando todo en un solo pago de hipoteca.
- Obtener suficientes fondos para comprar una segunda propiedad, lo cual puede formar parte de un plan financiero para la jubilación.