Conoce estos 3 costos escondidos al comprar una casa en Ontario que debes tomar en cuenta

Hay varios costos adicionales asociados con la compra de una casa que muchas personas no conocen. Estos a menudo se denominan costos de cierre y la mayoría de estos solo te los puede explicar un agente de bienes raíces. Muchos compradores de vivienda por primera vez se sorprenden al saber cuánto tienen que gastar además del pago inicial.

Es mejor conocer todos estos costos potenciales para que no te tome desprevenido cuando estés a punto de cerrar el trato. En algunos casos, es posible que pueda conseguir que tu agente de bienes te ayude a entender y/o reducir algunos de los gastos.

Tarifa de inspección de la vivienda

Una inspección de la casa es una buena inversión. El costo de hacer uno podría ser pequeño en comparación con los costos potenciales de reparación después de que se cierre la venta. El precio de una inspección de la vivienda variará según el tamaño de la casa o el condominio, y algunos prestamistas requerirán una antes de emitir una hipoteca. Una inspección de una casa para primeros compradores dependiendo del tamaño esta entre $400 a $800

Cuando estés a punto de realizar una compra, un agente de bienes raíces especializado te ayudará a saber si es que realmente necesitas contratar a un inspector de vivienda. Esto puede permitirte negociar con el vendedor y reducir costos si el lugar presenta algunos problemas.

Es posible que algunos vendedores ya hayan realizado una inspección de la casa con anticipación para evitar que los compradores potenciales tengan que contratar a sus propios inspectores.

Depósito

Cuando haces una oferta para comprar una casa, a menudo se espera que haga un depósito como muestra de buena fe dentro de las 24 horas posteriores a la aceptación de la oferta por parte del vendedor. Cuando se realiza la venta, el depósito se acredita en su totalidad y se destina a la compra de la vivienda. La cantidad puede variar según la ciudad en la que realices la compra.

En Ontario, por ejemplo, puede ser desde $15,000 más o menos o en algunos pocos casos sugieren un 5% del valor de compra. Este valor va a ser parte de la Cuota inicial (Down Payment). Lo bueno de un depósito es que puede reducir la cantidad total de intereses que pagas por tu hipoteca. Utiliza una calculadora de pagos de hipotecas para ver la diferencia.

Costos legales

Un abogado de bienes raíces se encargará de todo el papeleo por ti. Revisarán todos los documentos legales, incluido el contrato de compraventa y la hipoteca. Los abogados también se asegurarán de que no haya ningún reclamo sobre la propiedad.

Los costos pueden variar según el lugar de Canadá en el que se encuentre. Dependiendo de cada caso van desde unos $1,200 a $2,000 más los pagos que tenga que hacer el abogado por transferencia del título e impuestos que también varían dependiendo de cada ciudad.

Otros costos

Además de estos tres costos escondidos al comprar una casa también tienes que tomar en cuenta otros costos como el Seguro del Título (Title Insurance) y El Seguro "Canada Mortgage & Housing Corporation" (CMHC Insurance), el cual es expedido por el gobierno. Toma en cuenta que los bancos lo exigen cuando das menos del 20% de cuota inicial.

¿Cómo y dónde puedo encontrará mi hogar en Ontario?

Como te comentamos hay más que estos 3 gastos escondidos de los que te hemos contado. Pero una buena opción es preguntarle a un especialista sobre todos estos detalles que los compradores no suelen tomar en cuenta.

Pero si, además, de información estás buscando un buen lugar para comprar en Ontario, te recomendamos contactar con Freddy Pinto, agente de bienes raíces en Niagara. Seguro la mayoría piensa en comprar o rentar una vivienda en Toronto o lugares cercanos, pero Niagara es un lugar en auge que te podría interesar por sus increíbles precios que se adaptan a tus necesidades.

Es por eso por lo que te recomendamos llamar a Freddy Pinto al (905) 348-1818 o INGRESAR AQUÍ para realizar una consulta. Tu próxima casa está esperándote, no te demores más.