En los últimos años, las propiedades en Calgary han visto un aumento considerable en su valor, generando una notable plusvalía o "home equity" para muchos propietarios. Este incremento ha creado oportunidades para quienes desean mejorar su situación financiera o invertir en una segunda propiedad.
Este es el momento correcto para que los propietarios aprovechen este crecimiento en el valor de sus viviendas, trabajando de la mano de un corredor inmobiliario en Calgary para maximizar sus beneficios y explorar nuevas opciones de inversión. En este artículo, te explicaremos cómo utilizar esa plusvalía para mejorar tus finanzas personales o adquirir una segunda propiedad.
Aprovecha la plusvalía de tu propiedad
El incremento de los precios de las propiedades en Calgary ha creado un excedente de valor en las viviendas, conocido como plusvalía o "home equity". Este es el valor acumulado de tu propiedad que supera la cantidad que debes en tu hipoteca.
Es decir, si compraste tu casa hace unos años y su valor ha aumentado, ahora podrías tener un capital adicional que podrías utilizar estratégicamente. Con este excedente, podrías hacer dos cosas:
- Refinanciar tu hipoteca para consolidar deudas
Una opción es refinanciar tu hipoteca actual y usar la plusvalía de tu propiedad para pagar todas tus deudas, como tarjetas de crédito, préstamos personales o cualquier otra obligación financiera.
Al hacerlo, conviertes esas deudas en una sola, integrada en tu nueva hipoteca refinanciada. Este proceso puede ayudarte a obtener una tasa de interés más baja y a simplificar tus pagos, ya que en lugar de administrar múltiples deudas con diferentes tasas y plazos, solo tendrás que hacer un pago mensual.
Además, al refinanciar tu hipoteca, puedes extender el plazo de pago, lo cual reduce tus pagos mensuales y mejora tu flujo de caja.
- Utiliza el home Equity como pago inicial para una segunda propiedad
La segunda y más estratégica opción es usar la plusvalía de tu vivienda actual como pago inicial para una segunda propiedad. Este enfoque es ideal para quienes buscan invertir en bienes raíces y aprovechar la apreciación continua de los inmuebles en Calgary.
Al utilizar el home equity, puedes acceder a financiamiento sin la necesidad de ahorrar un pago inicial aparte, lo cual puede acelerar significativamente el proceso de compra de una nueva propiedad.
Comprar una segunda propiedad te ofrece varios beneficios: puedes generar ingresos adicionales a través de alquileres, diversificar tu inversión en bienes raíces y tener un activo que posiblemente continúe apreciándose en el tiempo.
Además, tener propiedades adicionales puede ser una forma de asegurarte una mejor jubilación, ya que podrías venderlas en el futuro o seguir generando ingresos pasivos.
