¿Cómo comprar casa en Canadá este 2022?

Los compradores cuentan con dos opciones importantes: calificar a un mortgage o rentar con opción a compra
Toronto · Publicado el: 20 enero, 2022

Al pensar en comprar casa en Canadá, el primer paso es determinar cuánto puede pagar. Para ello, analizamos los factores más importantes, como los ingresos, gastos, trabajo y crédito, a fin de determinar el monto máximo del préstamo o el precio de compra al que puede calificar.

Esto es primordial antes de comenzar el proceso, pues será parte vital al tomarse alguna de las dos opciones que tenemos para adquirir un inmueble en este país. Los dos tipos de planes que podemos escoger son:

  • Plan A: Aplicar para un Mortgage
  • Plan B: Alquilar con opción a compra

¿En qué se diferencian?

Para calificar para un MORTGAGE conforme a nuestro poder de compra, requerimos mostrar a las instituciones financieras lo siguiente:

  • Ingresos anuales
  • Estabilidad laboral
  • Pago de impuestos
  • Calificación de crédito
  • Historial de pago en otros créditos
  • Down payment mínimo del 5% más el 1.5% aprox. de costos de cierre.

Mientras que el Programa de RENTA CON OPCIÓN A COMPRA (Rent-To-Own /RTO), es un Plan "B" porque ofrece el espacio de tiempo para reunir los requisitos que necesitamos para calificar para un MORTGAGE, y para ahorrar el down payment.

El beneficio es que se acuerda un periodo para el cierre de entre 1 a 3 años, con un precio de compra que queda fijo en un "Contrato de Opción de Compra". La propiedad la elige cada persona conforme a sus necesidades, gustos y poder de compra.

PRE-CALIFICAR: Te da una imagen clara de tu poder de compra y de los requisitos que necesitas. Si quieres obtener asesoría contacta un especialista en financiamiento inmobiliario en todo Ontario y Canadá.

¿Cuánto dinero puedo pedir?

Todo depende de tu nivel de ingreso:

  • Si gano: $75k – Me financian un inmueble de: 340k
  • Si gano: $100k – Me financian un inmueble de: 450k
  • Si gano: $150k – Me financian un inmueble de: $675k
  • Si gano: $200k – Me financian un inmueble de: $900k
  • Si gano: $250k – Me financian un inmueble de: $1.200k

Estas cifras pueden variar según el criterio de cada banco y los ratios de cada persona, y son solo escenarios que muestran un ejemplo de cómo funciona para la mayoría de los casos. Con tu Pre-Calificación podrás conocer tu escenario en particular.

¿Quieres más información? Ingresa AQUÍ y contacta al asesor Adan Aranda quien te guiará por el camino para alcanzar la meta de comprar casa en Canadá.

(Foto: gold media)

Mortgages Talks


Adán Aranda
Especialista en Financiamiento Inmobiliario con Mortgage Architects, una de las empresas más grandes y sólidas de Canadá que tiene acuerdos con más de 50 Instituciones Financieras, con las que puede ofrecer más opciones de financiación en Ontario y en todo Canadá.

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