Al pensar en comprar casa en Canadá, el primer paso es determinar cuánto puede pagar. Para ello, analizamos los factores más importantes, como los ingresos, gastos, trabajo y crédito, a fin de determinar el monto máximo del préstamo o el precio de compra al que puede calificar.
Esto es primordial antes de comenzar el proceso, pues será parte vital al tomarse alguna de las dos opciones que tenemos para adquirir un inmueble en este país. Los dos tipos de planes que podemos escoger son:
- Plan A: Aplicar para un Mortgage
- Plan B: Alquilar con opción a compra
¿En qué se diferencian?
Para calificar para un MORTGAGE conforme a nuestro poder de compra, requerimos mostrar a las instituciones financieras lo siguiente:
- Ingresos anuales
- Estabilidad laboral
- Pago de impuestos
- Calificación de crédito
- Historial de pago en otros créditos
- Down payment mínimo del 5% más el 1.5% aprox. de costos de cierre.
Mientras que el Programa de RENTA CON OPCIÓN A COMPRA (Rent-To-Own /RTO), es un Plan "B" porque ofrece el espacio de tiempo para reunir los requisitos que necesitamos para calificar para un MORTGAGE, y para ahorrar el down payment.
