Toronto, la ciudad más grande de Canadá y un importante centro financiero y cultural, ha experimentado una evolución notable en su mercado inmobiliario. En los últimos meses, los precios de venta de las casas en Toronto han mostrado una tendencia variada, influenciada por factores económicos, políticas gubernamentales y cambios en la demanda de los compradores.
A continuación, se presenta un análisis detallado de los precios de venta recientes en esta dinámica ciudad. Además, te contaremos por qué es importante contactar con su agente hispano de bienes raíces en Toronto, Ontario antes de adquirir una propiedad este 2024.
Tendencias Generales del Mercado
En la primera mitad de 2024, Toronto ha visto fluctuaciones en los precios de las viviendas. Según el Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), el precio promedio de las viviendas en la ciudad ha mostrado una ligera disminución en comparación con el mismo período del año anterior. En mayo de 2024, el precio promedio de una vivienda en Toronto se situó en aproximadamente $1,180,000 CAD, una caída del 3.2% respecto a mayo de 2023.
Factores Influyentes
Varios factores han contribuido a esta tendencia a la baja en los precios:
- Políticas de Tasas de Interés: El Banco de Canadá ha mantenido una política de aumento gradual de las tasas de interés para controlar la inflación. Estas tasas más altas han reducido la capacidad de endeudamiento de los compradores, lo que ha disminuido la demanda y ha puesto presión a la baja sobre los precios de las viviendas.
- Ofertas de Viviendas: La oferta de viviendas en Toronto ha aumentado ligeramente, con más propietarios optando por vender sus propiedades ante la incertidumbre económica. Este aumento en la oferta ha dado a los compradores más opciones, lo que también ha ayudado a moderar los precios.
- Cambios en la Demanda: La pandemia de COVID-19 provocó un cambio en las preferencias de los compradores, con un mayor interés en viviendas unifamiliares y propiedades suburbanas. Aunque la demanda de viviendas urbanas ha comenzado a recuperarse, el impacto de esta transición todavía se siente en el mercado.