Una casa es considerada por muchos como su mayor activo dentro de todo su patrimonio. Si este es tu caso y estás pensando en venderla, sabrás que esta es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida, por lo que ir a la deriva no es una opción.
Para todas aquellas personas que planean vender su casa, Lucila Padilla, agente de Bienes Raíces en Mississauga, Oakville, Burlington, Milton y Brampton, ha creado una guía especializada sobre todo este proceso, el cual contiene informes actuales de expertos de la industria.
A través de estos 27 consejos, descubrirás cómo proteger y capitalizar tu inversión más importante, reducir el estrés, tener el control de la situación y obtener la mayor ganancia posible.
Sin embargo, en esta primera nota solo te presentaremos los primeros 14 consejos Así que mantente atento, ya que muy pronto verás la segunda parte con otros 13 consejos para vender tu casa más rápido y a un mayor precio.
Comprende por qué estás vendiendo tu casa
La motivación para vender es el factor determinante para saber cómo abordarás el proceso. Afecta todo, desde el precio que estableces hasta la cantidad de tiempo, dinero y esfuerzo que estás dispuesto a invertir para preparar tu casa para una venta. Por ejemplo, si tu objetivo es una venta rápida, esto determinaría un enfoque. Si deseas maximizar tus ganancias, el proceso de ventas puede llevar más tiempo, lo que determina un enfoque de venta totalmente diferente.
Solo tú debes conocer las razones por las que estás vendiendo tu casa
La o las razones por las que estás vendiendo tu casa afectarán la forma en la que negocies la venta. Al guardar esta información evitas que los compradores tengan ventajas sobre la venta de tu casa. Por ejemplo, si se enteran de que quieres vender la casa rápido, podrías quedar en desventaja durante el proceso de negociación. Entonces, si te preguntan al respecto, lo mejor es que digas que tus necesidades de vivienda han cambiado. No es necesario dar muchas explicaciones.
Antes de establecer un precio, haz tu tarea
Cuando estableces un precio para tu casa, informa a los cobradores sobre el máximo absoluto que tienen que pagar por ella. Como vendedor, querrás obtener un precio de venta lo más cercano posible al precio de lista. Si comienzas con un precio demasiado alto, corres el riesgo de que los compradores y sus agentes no te tomen en serio. Mientras que un precio demasiado bajo puede resultar en una venta mucho menor de lo que esperabas.
Haz algunas "compras de casas"
La mejor manera de aprender sobre tu competencia y descubrir qué es lo que desanima a los compradores, es ir a otras ventas de casas. Toma en cuenta los planos de planta, el estado de la vivienda, la apariencia, el tamaño del lote, la ubicación y otras características. Intenta no centrarte solo en los precios de venta, sino también en aquello que hace que una venta se cierre.
Obtener una tasación es un beneficio
A veces, una buena tasación puede ser un beneficio para la venta de tu casa. Obtener una tasación es una buena manera de informar a los posibles compradores de que tu casa puede ser financiada. Sin embargo, una tasación cuesta dinero, tiene una vida limitada y no hay garantía de que la cifra que te den vaya acorde a tus posibles precios de venta.
Entender realmente que significa las evaluaciones de impuestos
Algunas personas piensan que las evaluaciones de impuestos son una forma de evaluar una casa. Sin embargo, las evaluaciones se basan en una serie de criterios que pueden no estar relacionados con el valor de tu propiedad, por lo que es posible que no reflejen necesariamente el valor real de tu hogar.
