Hipoteca de alta relación o proporción
Una hipoteca de alta proporción se refiere a una hipoteca en la que el prestatario tiene un pago inicial entre el 5% y el 20%. Estas hipotecas requieren seguro de incumplimiento hipotecario.
CMHC, Genwort Financial Canada, Garantía Canadá
El gobierno canadiense respalda altos niveles de propiedad de vivienda a través de un plan de seguro que cubre a los prestamistas en caso de que los prestatarios de hipotecas aseguradas no cumplan con su hipoteca.
Conoce los tipos de Intereses Hipotecarios
Además de las categorías que te mencionamos anteriormente, también es importante que diferencies los tipos de intereses que se manejan, los cuales pueden ser los siguientes:
Hipotecas de tasas fijas
Una tasa de interés fija no fluctúa durante el plazo de la hipoteca. Esta opción permite que tu pago permanezca constante para que sepas exactamente cuánto pagarás cada mes y la cantidad que habrás pagado al final del plazo.
Hipotecas variables
Una tasa de interés variable fluctuará con la tasa preferencial a lo largo del plazo de la hipoteca. Esto afecta la cantidad de capital que pagues cada mes, ya que el pago de tu hipoteca se mantendrá constante.

¿Cómo seleccionar la hipoteca correcta?
Si no estás seguro/a de qué hipoteca escoger para tu proceso, debes tomar en cuenta primero los siguientes puntos:
Diferencia entre hipoteca convencional y de alta relación
Una hipoteca convencional equivale a no más del 80% del valor de tasación o precio de compra de la propiedad. Por otro lado, una hipoteca de alta proporción es más del 80% del valor de tasación o precio de compra. A menudo se le conoce como una hipoteca NHA porque se otorga conforme a las disposiciones de la Ley Nacional de Vivienda y debe, por ley, estar asegurada a través de un proveedor de seguros hipotecarios.
Diferencia entre hipoteca cerrada vs. hipoteca abierta
Las hipotecas cerradas generalmente ofrecen tasas de interés más bajas que las hipotecas abiertas del mismo plazo, pero las hipotecas abiertas te permiten pagar todo lo que quieras, en cualquier momento, sin penalización, lo que podría ahorrarte bastante a largo plazo.
A corto plazo vs. A largo plazo
El término que selecciones es importante. Las hipotecas a corto plazo son apropiadas si crees que las tasas de interés serán más bajas al momento de la renovación. Por otro lado, las hipotecas a largo plazo son las más apropiadas si consideras que las tasas actuales son razonables y deseas la seguridad del presupuesto para el futuro. Esto puede ser especialmente importante si estás comprando una casa en Toronto por primera vez.
Tasa Fija Vs. Tasa Variable

Identificar si una hipoteca de tasa fija o variable es lo mejor para ti es una decisión importante. Nadie puede predecir con precisión lo que depara el futuro en los mercados financieros dentro de 3 a 5 años. Por lo tanto, evaluar qué producto hipotecario es mejor, si el de tasa fija o el variable, requiere una comprensión de tu plan financiero personal y la capacidad de manejar las fluctuaciones del mercado.
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