1. ¡NO SER PRE-APROBADO! – Uno de los errores más comunes es comenzar la búsqueda de una propiedad sin antes haber sido pre-aprobado. En este caso es común que el comprador encuentra la casa ideal solo para sufrir la desilusión cuando el banco rechaza la hipoteca. Hay una situación aún peor, que es cuando el comprador ha realizado una compra firme, sin tener una hipoteca en su lugar y lista para cerrar a tiempo. Esto puede causar costos inesperados, gastos por mudanzas no realizadas, y peor aún, consecuencias legales.
Es por esto que en JW Team (Juando y Wendy Muzlera) siempre pre-aprobamos a nuestros compradores, y los guiamos PASO A PASO, para que desde el principio caminen con los ojos abiertos y que la compra de su casa sea una gran experiencia y no un dolor de cabeza.
2. ¡IR A SU BANCO! – Esta es una buena opción, pero no la mejor. Recuerde que el banco solo cuenta con sus propios productos los cuales pueden ser limitados. Además, el banquero trabaja para su empleador que es el banco. ¡En JW Team, nuestro equipo trabaja para Usted!
Ya que Julio y Wendy Muzlera trabajan con más de 50 bancos y otras instituciones financieras como Uniones de Crédito, Bancos Especializados y Prestamistas Privados, cuentan con una amplia variedad de opciones. Nosotros podemos calificar a individuos con buen crédito o crédito dañado, sin importar a que se dedica. Aprobamos a empleados, contratistas, independientes y nuevos inmigrantes con o sin historial de crédito.
3. REALIZAR PRE-APROBACIONES EN “APPS” U “ONLINE”– En el mundo de hoy queremos hacer todo “online,” lo cual está muy bien cuando se trata de ordenar una pizza o los zapatos de moda. Sin embargo, cuando se trata de conseguir una hipoteca, los sistemas bancarios realizan cálculos fríamente sin contar el factor humano.
En JW Team, Julio y Wendy Muzlera, nos ponemos de su lado y presentamos su caso a las instituciones bancarias de una manera humana, de manera que usted pueda beneficiarse con hipotecas de acuerdo a su situación familiar y con el fin de mejorar su calidad de vida.
4. ENFOCARSE EN LA TASA DE INTERES – La pregunta más popular que recibimos es: ¿Cuál es la mejor tasa de interés? La tasa de interés de una Hipoteca es muy importante, claro, pero no lo es todo. ¡Leer los términos de la hipoteca (la letra pequeñita) también es muy importante! ¿Sabías que algunos bancos incluyen penalidades exorbitantes y peor aún, términos restrictivos como no permitirle registrar una segunda hipoteca o hasta vender su casa?
En JW Team nos aseguramos de que su hipoteca tenga la tasa de interés más baja, y también que sea una buena hipoteca con un banco de buena reputación y que no le imponga condiciones o restricciones exhaustivas o innecesarias.
5. ¡ACEPTAR LA RENOVACION DE SU HIPOTECA SIN REVISAR SUS OPCIONES! – Cuando usted ya cuenta con una hipoteca es común que el banco le ofrezca una renovación “automática,” sin embargo, aceptar la renovación ciegamente sin leerla y más aún, sin obtener opciones, sería un grave error. Si usted está pensando en renovar su hipoteca, o si usted necesita refinanciar, le sugerimos contactarnos a la brevedad posible. Es importante que NO pase la fecha de madurez de su hipoteca para poder conseguirle una mejor tasa de interés, o para salvarle de penalidades las cuales pueden estar escondidas en la renovación del contrato.
Nosotros podemos ayudarle a renovar o refinanciar su hipoteca. Ofrecemos revisar su contrato de renovación gratuitamente y sin compromiso. En todas las ocasiones hemos logrado negociar una mejor hipoteca de lo que esperaba el cliente.
