Muchos propietarios sacan una segunda hipoteca en Toronto en su propiedad para desbloquear el capital que han acumulado en sus casas. La idea de sacar dos hipotecas en la misma casa puede sonar desalentador, pero una segunda hipoteca puede tener mucho sentido, y cuando se usa para pagar una deuda, realmente puede ayudarlo a ahorrar dinero.
Los expertos de LendPin responden las diez preguntas más frecuentes que todos se hacen sobre segundas hipotecas.
¿Qué significa cuando saca una segunda hipoteca?
Cuando sacas una segunda hipoteca, estás sacando un préstamo adicional en una propiedad que ya tiene una hipoteca. Al igual que la primera hipoteca, se asegura una segunda hipoteca contra su propiedad. Y, al igual que una primera hipoteca, paga la segunda hipoteca mensualmente.
¿Es la refinanciación lo mismo que una segunda hipoteca?
Refinanciar no es lo mismo que una segunda hipoteca. Cuando refinancias una hipoteca, está solicitando una nueva hipoteca de nuevo. Eso significa obtener una nueva tasación de vivienda, verificar el empleo, los ingresos familiares y cualquier deuda.
¿Una segunda hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria son lo mismo?
- Una segunda hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria son lo mismo; está tomando un préstamo basado en el capital de su casa. Dicho esto, un préstamo con garantía hipotecaria no debe confundirse con una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
- Una segunda hipoteca opera como la primera hipoteca. Después de ser aprobado, recibe un pago global único que se paga en un período de tiempo determinado con pagos mensuales. Al igual que una primera hipoteca, se le cobrarán intereses sobre la cantidad total tan pronto como la reciba.
- Un HELOC, si bien también está asegurado contra el capital que ha acumulado en su hogar, funciona como una línea de crédito renovable. El dinero se deposita en una cuenta y puede usar tanto o tanto como desee. También solo se le cobrarán intereses sobre el monto que pide prestado.
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¿Qué tan pronto puede sacar una segunda hipoteca?
Puede obtener una segunda hipoteca en Toronto tan pronto como haya acumulado suficiente capital en su hogar. ¿Cuál es ese número mágico? variará dependiendo de qué tipo de prestamista vayas.
- Los prestamistas tradicionales, como los grandes bancos de Canadá, necesitarán que tenga al menos el 25% del capital acumulado en su hogar. Una compañía fiduciaria querrá ver una equidad de entre 10% y 15%.
- Un prestamista privado, por otro lado, porque no están sujetos a las mismas reglas, son mucho más flexibles; con un prestamista privado, puede tener menos del 10% del capital acumulado en su propiedad.
En cuanto a la cantidad a la que realmente puede acceder, con una segunda hipoteca, puede tomar prestado hasta el 80% del valor tasado de su casa, menos el saldo de la primera hipoteca.
¿Cuánto tiempo toma obtener una segunda hipoteca?
Nuevamente, depende del tipo de prestamista que use. Con los grandes bancos o compañías fiduciarias, podría pasar varios días antes de que descubra si está aprobado para una segunda hipoteca.
Si utiliza expertos en hipotecas que tienen acceso a prestamistas privados, puede obtener una segunda hipoteca en menos de 24 horas.
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