Esta decisión refleja su comprensión de cuan importante es que nuestra comunidad conozca sobre la ley y jurisprudencia en Canada que varían de aquellas en los paises de los cuales provenimos, ya que en Canada, con excepción de la provincial de Quebec, el sistema legal se basa en la Ley Comun o ley de precedentes. Conocer las diferencias en los sistemas legales y judiciales es muy importante ya que como lo dicen: “La ignorancia o el desconocimiento de la Ley no es una justificación. La persona sera juzgada de acuerdo a las leyes provincials y federales de Canada”.

Como una manera de contribuir a este esfuerzo de proveer informacion sobre temas jurídicos y legales Malicki & Malicki se ha comprometido a proveer una serie de artículos o consejos que esperamos los encuentren interesantes y de valor.

Para empezar queremos que Ud. sepa que La Firma Legal Malicki & Malicki fué establecida en 1959. La Firma  brinda a cada cliente una atención individualizada. Sea que usted haya vivido en Canada toda su vida o que sea nuevo en este paīs, nosotros nos encontramos dispuestos a servirle, informarle y guiarle en las complejidades del derecho y el sistema legal, según sea su caso, en el idioma que usted se sienta a gusto, sea inglés, español, polaco o portugués.

Malicki & Malicki esta comprometida a ofrecerle un servicio y representación legal de alta calidad, efectivo, eficiente y al alcance de su bolsillo en una amplia gama de areas ya que nuestro enfoque es proveerle a nuestros clientes un servicio completo y de acuerdo a sus necesidades.

BIENES RAICES O BIENES INMUEBLES

Hoy nos enfocamos en el tema de Bienes Raices o Bienes Inmuebles, ya que una de las decisions mas grandes e importantes es la compra de nuestra propia casa o negocio. Malicki & Malicki ofrece asistencia a sus clientes en la adquisición, venta o arrendamiento de sus bienes inmuebles. Nosotros consultamos con nuestros clientes durante toda la transacción del bien raíz, desde la redacción de la oferta de compra y venta, a la modificación del acuerdo de compra y/o la preparación o revisión de arrendamientos.

La compra y venta o arrendamiento de bienes raíces presenta un sinnúmero de problemas legales que deben ser observados por un abogado con experiencia. El cliente debería de consultar con el abogado ANTES de firmar la oferta. No hay un costo adicional porque el abogado le ayude a asegurarse de que los téerminos de la oferta esten correctos y le protejan. Muchos problemas se pueden suscitar con la transacción si la Oferta no esta preparada correctamente y bajo terminos que lo protejen.

Los servicios en esta area incluyen arrendamientos, gravámenes, títulos, títulos de seguro, financimieneto, custiones de medición e investigación y tributarias. Se necesita tener un abogado con experiencia en bienes inmuebles que sepa y pueda negociar y documentar todas las transacciones.

Es importante tambien que el cliente sepa que tiene la opción de escojer su abogado. Muchos agentes o corredores en Bienes Raíces tienen la costumbre de enviar a sus clientes a sus propios abogados. Es el cliente y no el agente quien tiene que decidir que abogado quiere que lo represente. Quizas o probablemente  el abogado a quien lo refiere el agente que le ayudó a comprar o vender su propiedad no sea necesariamente el abogado que Ud. hubiese escojido.

La selección de su abogado es una de las mas importantes.

Malicki & Malicki representamos a clientes en la Región de Peel, en el GTA y el Sur de Ontario. Nuestra Firma también trabaja con clientes fuera de la provincia y de Canada que tienen necesidades legales en Ontario en cuanto a bienes raíces en lo referente a:

• Arrendamientos mercantiles e industriales
• Propiedad horizontal-compra y venta
• Copropiedad
• Casas de campo
• Donaciones de tierra
• Arrendamientos
• Financiamiento y refinanciamiento de hipotecas
• Disputas de impuestos de propiedad
• Compra y venta de propiedades residenciales o de recreación
• Compra y venta de propiedades comerciales e industriales
• Contratos de compraventa
• Revisión de documentos financieros
• Impuestos
• Transferencias de tierra

Recuerde, es aconsejable recibir la asesoría legal apropiada ANTES de firmar cualquier contrato. Es su derecho. Por lo general no cuesta mas que su abogado revise la Oferta antes de que Ud. la firmar. Muchos costos legales y otros aumentan debido a ofertas o contratos elaborados sin la asesoría legal correcta de un abogado especializado en la clase de ley pertinente a su transacción.

Exoneración de Responsabilidad: La información obtenida en esta página no tiene intención de ser ni puede ser considerada como asesoría jurídica. Para asesoría individual respecto a su propio caso o situación usted debe consultar a un abogado. El contratar un abogado es una decisión importante que no debe basarse solamente en anuncios comerciales. Antes de decidir, comuníquese con nosotros, pregunte sobre nuestra experiencia y si estamos preparados para representarle en el área de la Ley que su caso legal requiere.