Ubicación, ubicación, ubicación. El lugar donde usted decida vivir dependerá del lugar donde trabaje, cuánto tiempo quiere viajar diariamente de su casa al trabajo, y la manera en que usted y su familia quieran vivir.

¿Quiere vivir cerca de instalaciones recreativas; por ejemplo, un campo de golf o una pista de patinaje? ¿Es importante tener escuelas cerca? ¿Depende usted del transporte público?

Al considerar la ubicación, usted también debería considerar el valor de las propiedades del vecindario. No es recommendable que compre una casa en un barrio donde los precios han estado disminuyendo constantemente.

Tampoco es recommendable comprar en un barrio donde planes futuros afecten los precios de las casas o los impuestos sobre la propiedad. La casa de sus sueños no será tal, si existen planes para construir al lado un edificio de varias pisos. Contacte con a la oficina municipal y pregunte sobre el reglamento de planeación y de zonificación del área.

Una vez que usted esté listo para comprar una casa, es posible que sepa exactamente dónde quiere vivir. Comprar una casa, es más que sólo comprar un lugar para vivir.

Probablemente sea la inversion más importante que tenga que hacer en su vida.

Si está considerando mudarse a un barrio desconocido, tómese el tiempo para examinarlo cuidadosamente. Dé un paseo a pie o en automóvil, tanto de día como de noche. Realice un estudio cuidadoso de las escuelas. Averigüe cuánto tiempo tarda en llegar a su trabajo, ya sea en auto o en transporte público.

La publicación "Compra de una casa, paso a paso" una guía y cuaderno de ejercicios para el comprador (disponible en el 1-800-668-2642) es un suplemento valioso para el material que está usted leyendo.


¿Qué tipo de casa desea?

Una vez que haya decidido la ubicación, tiene que determinar el tipo de casa que puede pagar. Una casa familiar individual es normalmente la opción más costosa.

Por lo regular, las casas semiseparadas, dúplex, casas en serie (townhouse) y condominios son menos costosos. También podría escoger entre una casa nueva en una subdivisión reciente y una casa no tan nueva en un barrio más antiguo.

Existen ventajas y desventajas en ambos casos. Los gastos de mantenimiento son bajos para casas nuevas en los primeros años y una casa nueva está respaldada por una garantía de vivienda nueva. Una casa nueva necesitará trabajo conforme pasa el tiempo y las cosas sufren desgaste o averías.

En una casa nueva o no tan nueva siempre hay mantenimiento que hacer. Normalmente las casas nuevas tienen los diseños y materiales de construcción más recientes y ahorran más energía. También tienden a ser más grandes que las casas más antiguas. Una casa seminueva que se revende normalmente está en un barrio más establecido con paisajes y espacios verdes públicos abundantes.

Una casa que se revende es generalmente menos costosa que una casa nueva. No hay que pagar impuestos ni federales ni provinciales sobre la venta. Las casas seminuevas necesitan más mantenimiento, especialmente si los dueños anteriores no han remplazado o actualizado los sistemas de electricidad, plomería y calefacción. Si la casa se necesita renovar, podría hacerlo usted mismo.

Una renovación incrementa tanto su capital en la propiedad (equity) como su inversión, y también es una buena idea si la casa está en un buen barrio. Comprar una casa seminueva, repararla y modificarla finalmente le dará como resultado la casa que en realidad usted quiere.


Conclusión

Encontrar una vivienda, ya sea para alquiler o compra, puede ser una actividad confusa y difícil para cualquier persona, y puede serlo aún más para alguien que es recién llegado a Canadá. Buscar una vivienda requiere de premeditación y paciencia, así como de una cuidadosa planificación, pero el esfuerzo bien vale la pena cuando considera cuánto tiempo pasará en su hogar, y cuánto dinero gastará en alquilar o en comprar una vivienda.